养老院的建筑质量鉴定：
(资料图片仅供参考)
1、房屋结构检测；
2、主体结构验收（地基基础）；
3、墙体、梁柱等隐蔽工程验收；
4、门窗、楼地面、防水层等观感质量验收；
5、装修工程质量竣工验收；
6、其他需要鉴定的内容。
养老院房屋的现状如何？
一、房屋现状：
房屋现状是指房屋建成时的情况，包括建筑物本身和周围环境。
二、房屋质量问题：
1、承重墙开裂或倾斜；
2、梁板柱节点处开裂；
3、屋架变形；
4、墙面渗漏，顶棚漏水；
5、室内外高差超过3厘米；
6、钢筋严重锈蚀或折断，木构件变形或腐烂。
三、常见问题分析及解决办法：
（一）承重墙裂缝：
1.检查原设计图纸是否有问题，如发现问题及时通知设计单位修改。
2.在施工中应加强管理监督工作。
3.对出现问题的部位采取相应的措施补救。
4.由于受温度变化的影响而造成的裂缝一般不宜开槽处理，
（1）可待其自然干燥后再涂刷弹性涂料；
（2）也可在表面贴上一层玻璃布再涂以弹性涂料加以覆盖；
（3）还可根据实际情况采用其它方法进行处理。
（二）梁与板的结合处出现裂纹：
检查原设计图纸是否有问题，并及时通知设计院修改。在施工中应加强对模板的管理监督工作。当发现梁与板之间的连接件有松动时应立即拧紧螺母。
（三）外墙空鼓：
首先检查原设计图纸有无问题并及时联系设计院修改。其次要对现浇的外墙进行检查。最后对外墙面有空鼓的位置进行凿除并进行清理干净后重新抹灰找平。
关键词：
